XÂY DỰNG HỆ THỐNG DÒNG TIỀN
Bạn muốn vay tiền ngân hàng để mua nhà cho gia đình nhưng liên tục bị từ chối mà không hiểu lý do?
Cashflow System giúp bạn xây dựng hệ thống dòng tiền ổn định, đủ điều kiện vay - để giấc mơ có một mái ấm cho gia đình không còn là điều xa xỉ.
Ngân hàng không quan tâm bạn làm việc chăm chỉ thế nào. Họ chỉ nhìn vào dòng tiền. Và đây là cách để bạn thay đổi điều đó.
Bạn làm kinh doanh hoặc có bảng lương và thu nhập đều đặn mỗi tháng... nhưng vẫn không đủ để ngân hàng chấp thuận cho vay
Bạn có tiền tiết kiệm, nhưng không chứng minh được ổn định dài hạn và rõ ràng.
Bạn nhìn giá nhà tăng hàng năm... trong khi mình vẫn đang đi thuê.
Con bạn lớn dần... nhưng gia đình vẫn chưa có một nơi gọi là nhà mình
Bạn bè đã có nhà riêng, còn mình thì vẫn chưa.
NGUYỄN HOÀNG YẾN SẼ CHO BẠN BÍ QUYẾT KHIẾN NGÂN HÀNG KHÔNG THỂ TỪ CHỐI HỒ SƠ VAY MUA NHÀ
Nguyễn Hoàng Yến - chuyên gia tài chính, doanh nhân, nhà đầu tư bất động sản tại Đức với:
*Hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, thuế, ngân hàng
*Hơn 20 năm kinh doanh và đầu tư thực tế
+Thành viên của hai tổ chức tài chính lớn toàn quốc
+Chứng chỉ hành nghề môi giới tín dụng ngân hàng được công nhận chính thức
+Thành viên của hiệp hội môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Đức
CASHFLOW SYSTEM không được tạo ra bởi lý thuyết.
Khoá học được xây dựng bởi Nguyễn Hoàng - người đã hơn 20 năm lập nghiệp tại Đức, hơn một thập kỷ làm trong lĩnh vực tài chính, thuế.
Nguyễn Hoàng Yến đã đồng hành cùng nhiều khách hàng người Việt,
Năm 2004, tôi sang Đức với hai bàn tay trắng. Không quan hệ, không nền tảng tài chính, không hiểu rõ hệ thống pháp lý và ngân hàng tại đây. Tôi bắt đầu bằng việc kinh doanh nhà hàng, làm việc nhiều giờ mỗi ngày, tiết kiệm từng đồng để tồn tại và thích nghi với một môi trường hoàn toàn mới. Trong hành trình đó, tôi gặp rất nhiều người Việt giống mình. Họ chăm chỉ, có thu nhập, có khát khao mua một căn nhà để ổn định cuộc sống. Nhưng khi nộp hồ sơ vay ngân hàng, họ bị từ chối. Không chỉ một lần. Mà nhiều lần. Tôi nhìn thấy sự thất vọng trong ánh mắt họ. Họ không hiểu vì sao mình bị từ chối. Họ nghĩ có lẽ mình chưa đủ giỏi, chưa đủ tiền, hoặc chưa đủ may mắn.
Sau nhiều năm học tập và làm việc trong hệ thống tài chính Đức, từ lĩnh vực thuế đến ngân hàng và bất động sản, tôi dần nhận ra một sự thật: ngân hàng không đánh giá bạn dựa trên sự chăm chỉ. Họ đánh giá bạn dựa trên cấu trúc dòng tiền. Phần lớn người Việt của chúng ta không được dạy điều đó. Chúng ta biết kiếm tiền, nhưng không biết xây dựng hệ thống. Chúng ta biết tiết kiệm, nhưng không biết tối ưu dòng tiền. Chúng ta muốn vay, nhưng không hiểu ngân hàng thực sự nhìn vào điều gì. Và đó là lý do Cashflow System ra đời. Không phải để dạy bạn kiếm tiền nhanh, mà để giúp bạn xây dựng một hệ thống tài chính đủ mạnh, để khi bạn nộp hồ sơ vay, bạn không còn ở thế đi xin, mà ở thế đủ điều kiện được chấp thuận.
Cashflow System không nói những điều lý thuyết mơ hồ hay những lời hứa làm giàu nhanh chóng. Khóa học này giúp bạn nhìn thẳng vào cấu trúc tài chính cá nhân của mình tại Đức và hiểu rõ dòng tiền của bạn thực sự đang vận hành như thế nào. Bạn sẽ biết tiền của mình đang chảy đi đâu mỗi tháng, những khoản thuế và bảo hiểm bạn đang đóng đã tối ưu hay chưa, khoản nào thực sự cần thiết để bảo vệ bạn và khoản nào đang âm thầm làm bạn mất đi cơ hội tích lũy.
Bạn sẽ phân biệt rõ tiết kiệm khác gì đầu tư, tài sản khác gì tiêu sản, nợ tốt khác gì nợ xấu. Quan trọng hơn, bạn sẽ hiểu ngân hàng thực sự nhìn vào điều gì khi xét duyệt hồ sơ vay. Không phải sự chăm chỉ. Không phải cảm xúc. Mà là cấu trúc dòng tiền ổn định và bền vững theo thời gian. Khi hiểu được điều đó, bạn có thể bắt đầu tổ chức lại thu nhập, tối ưu chi phí, xây dựng dòng tiền dài hạn và chuẩn bị hồ sơ tài chính một cách có chiến lược.
Cashflow System không giúp bạn vay bằng mọi giá. Nó giúp bạn vay một cách an toàn, có kế hoạch và có khả năng trả nợ bền vững. Bạn sẽ chuyển từ một người chỉ có thu nhập sang một người có hệ thống tài chính rõ ràng. Từ một người khao khát mua nhà sang một người đủ điều kiện để được chấp thuận. Và đó là sự khác biệt quyết định giữa bị từ chối và được gật đầu.
Hãy nghĩ thế này: một quyết định vay mua nhà có thể kéo dài 20–30 năm. Chỉ một sai lầm nhỏ trong cấu trúc tài chính, bạn có thể phải trả thêm hàng chục nghìn Euro tiền lãi, chịu áp lực tài chính kéo dài, hoặc thậm chí bị từ chối ngay từ đầu. Trong khi đó, phần lớn chúng ta chưa từng được dạy cách hiểu sâu về hệ thống thuế tại Đức, chưa biết ngân hàng thực sự đọc hồ sơ tài chính như thế nào, và càng chưa biết cách xây dựng dòng tiền dài hạn trước khi nghĩ đến chuyện vay vốn. Cashflow System không chỉ là một khóa học, mà là bản đồ tài chính cá nhân giúp bạn nhìn rõ mình đang ở đâu, đang thiếu điều gì và cần điều chỉnh ra sao để đủ điều kiện vay. Thay vì mò mẫm, đoán định hoặc hy vọng ngân hàng sẽ “may mắn” chấp thuận lần sau, bạn có một chiến lược rõ ràng, một cấu trúc cụ thể và một kế hoạch hành động từng bước. Khi hiểu được hệ thống này, bạn không chỉ chuẩn bị để mua một căn nhà, mà đang xây dựng nền tảng tài chính vững chắc cho gia đình mình trong nhiều năm tới. 86€ có thể chỉ tương đương một bữa ăn ngoài, nhưng kiến thức trong Cashflow System có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định sở hữu hay không sở hữu một căn nhà trị giá hàng trăm nghìn Euro.
Có thể bạn đang nghĩ:
“Tôi bận lắm, không có thời gian học thêm.”
Nhưng sự thật là bạn vẫn sẽ dành hàng giờ lo lắng về tiền, về hồ sơ vay, về tương lai của gia đình. Cashflow System được thiết kế rõ ràng, thực tế, đi thẳng vào vấn đề – để bạn tiết kiệm thời gian thử sai trong nhiều năm.
Có thể bạn nghĩ:
“86€ cũng là tiền.”
Đúng. Nhưng một quyết định tài chính sai có thể khiến bạn mất hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn Euro. So với rủi ro đó, 86€ là chi phí rất nhỏ để hiểu rõ hệ thống trước khi đưa ra quyết định lớn nhất đời mình.
Có thể bạn nghĩ:
“Tôi kiếm tiền ổn rồi, chắc không cần.”
Nhưng nếu đã ổn, vì sao hồ sơ vẫn bị từ chối? Vấn đề không nằm ở mức thu nhập, mà ở cấu trúc dòng tiền. Và cấu trúc đó có thể được xây dựng lại.
Hoặc bạn nghĩ:
“Để khi nào gần vay rồi học.”
Nhưng ngân hàng không đánh giá bạn trong một tháng. Họ nhìn vào lịch sử dòng tiền dài hạn. Chuẩn bị càng sớm, cơ hội được chấp thuận càng cao.
Sự khác biệt giữa người tiếp tục đi thuê và người được chấp thuận vay không nằm ở may mắn.
Nó nằm ở việc ai quyết định hiểu hệ thống trước.
Lý do tại sao tôi tạo ra Cashflow System
Tôi không tạo ra Cashflow System để bán một khóa học 86€.
Tôi tạo ra nó vì tôi đã chứng kiến quá nhiều người Việt tại Đức làm việc cực kỳ chăm chỉ… nhưng vẫn không thể mua được nhà.
Tôi đã nhìn thấy những hồ sơ bị từ chối chỉ vì thiếu cấu trúc dòng tiền đúng cách.
Tôi đã gặp những gia đình có thu nhập tốt, có tiết kiệm, nhưng không biết cách tổ chức tài chính để đạt điều kiện vay.
Và tôi cũng đã thấy những người khác – không giàu hơn, không giỏi hơn – nhưng có hệ thống rõ ràng nên được ngân hàng chấp thuận.
Sự khác biệt không nằm ở mức lương.
Sự khác biệt nằm ở kiến thức và cấu trúc.
Tôi không muốn cộng đồng người Việt tại Đức tiếp tục ở thế yếu khi bước vào ngân hàng.
Tôi không muốn chúng ta chăm chỉ suốt 10–15 năm… rồi vẫn phải đi thuê.
Tôi muốn mỗi người hiểu hệ thống tài chính của chính mình.
Để khi bước vào phòng tư vấn ngân hàng, bạn không ở thế đi xin.
Bạn ở thế chuẩn bị.
Và đó là lý do Cashflow System ra đời.
Không phải để tạo ra áp lực mua nhà.
Mà để tạo ra nền tảng đủ mạnh khi bạn quyết định mua.
Và nếu bạn đã đọc đến đây, có lẽ bạn hiểu một điều:
Bạn không thiếu khát khao.
Bạn chỉ thiếu một hệ thống.
Trên thị trường, một buổi tư vấn tài chính 1–1 tại Đức có thể dao động từ 200€ đến 500€ cho 60–90 phút.
Một khóa học tài chính chuyên sâu về đầu tư hoặc quản trị dòng tiền có thể lên tới 1.000€ – 3.000€.
Chưa kể nếu bạn vay mua nhà mà không hiểu cấu trúc lãi suất, chỉ cần chênh lệch 0,5% trong 20–30 năm, bạn có thể phải trả thêm hàng chục nghìn Euro tiền lãi.
Một sai lầm nhỏ trong hồ sơ vay có thể khiến bạn:
Mất cơ hội mua căn nhà mong muốn.
So với những con số đó, 86€ gần như không đáng kể.
86€ không đủ để mua một buổi tư vấn chuyên sâu.
Nhưng nó đủ để bạn hiểu hệ thống tài chính của mình trước khi đưa ra quyết định vay hàng trăm nghìn Euro.
Đây không phải chi phí.
Đây là sự chuẩn bị.
Anh/chị có muốn tạo giá niêm yết cao hơn (ví dụ 297€ hoặc 197€) rồi công bố giá ưu đãi 86€ không?
Chọn phương án, tôi sẽ viết phần giá thật chiến lược và thuyết phục.
Khi bạn tham gia Cashflow System, bạn không chỉ nhận khóa học.
Bạn còn nhận thêm 3 giá trị quan trọng:
🎁 Bonus 1: Checklist chuẩn bị hồ sơ vay tăng tỷ lệ được chấp thuận
Một danh sách chi tiết những yếu tố ngân hàng thực sự xem xét khi duyệt hồ sơ.
Bạn sẽ biết:
Cần chuẩn bị giấy tờ gì.
Thay vì đoán.
🎁 Bonus 2: Video hướng dẫn đọc và phân tích hợp đồng vay ngân hàng
Hợp đồng vay có thể dài hàng chục trang.
Chỉ một điều khoản nhỏ bạn không hiểu kỹ có thể ảnh hưởng đến bạn 20–30 năm.
Video này giúp bạn:
Hiểu cấu trúc lãi suất.
Bạn không ký trong mơ hồ.
🎁 Bonus 3: Buổi Q&A online nhóm trực tiếp
Bạn có cơ hội đặt câu hỏi thực tế về tình huống của mình.
Không phải lý thuyết chung chung.
Mà là giải đáp dựa trên hệ thống tài chính tại Đức.
Chỉ riêng 3 bonus này nếu tách riêng đã có thể trị giá hơn 300€.
Nhưng khi bạn tham gia Cashflow System, tất cả đều được bao gồm trong mức giá 86€.
Anh Tuấn – Chủ nhà hàng tại Berlin
“Tôi kinh doanh nhà hàng hơn 8 năm. Doanh thu không thấp, nhưng khi nộp hồ sơ vay mua nhà, ngân hàng vẫn từ chối vì dòng tiền không ổn định theo cách họ đánh giá. Sau khi học Cashflow System, tôi hiểu cách tổ chức lại thu nhập và chi phí theo cấu trúc ngân hàng nhìn vào. 9 tháng sau, hồ sơ của tôi được chấp thuận. Tôi ước mình biết điều này sớm hơn.”
Chị Lan – Chủ tiệm nail tại Hamburg
“Tôi luôn nghĩ chỉ cần kiếm đủ tiền và tiết kiệm nhiều là được. Nhưng ngân hàng không nhìn như vậy. Cashflow System giúp tôi hiểu rõ thuế, bảo hiểm và cách tối ưu dòng tiền. Tôi không còn sợ mỗi lần làm việc với ngân hàng nữa. Tôi hiểu mình đang làm gì.”
Anh Hoàng – Doanh nhân kinh doanh thực phẩm châu Á
“Tôi từng bị từ chối vay 2 lần. Tôi rất sốc vì nghĩ doanh nghiệp mình hoạt động tốt. Sau khi tham gia khóa học, tôi mới hiểu vấn đề nằm ở cấu trúc tài chính chứ không phải lợi nhuận. Tôi điều chỉnh lại hệ thống dòng tiền và sau đó được chấp thuận vay để đầu tư bất động sản.”
Chị Mai – Doanh nhân tại Frankfurt
“Cashflow System không chỉ giúp tôi chuẩn bị hồ sơ vay. Nó thay đổi cách tôi nhìn về tiền và quản trị tài chính doanh nghiệp. Tôi cảm thấy mình chủ động hơn rất nhiều.”
Cashflow System không phải lúc nào cũng có giá 86€.
Mức giá này chỉ áp dụng trong hôm nay.
Sau hôm nay, khóa học sẽ quay về mức giá tiêu chuẩn.
Tại sao?
Vì tôi muốn những người thực sự nghiêm túc với tương lai tài chính của mình hành động ngay.
Không phải “để xem đã”.
Mỗi năm bạn trì hoãn, giá nhà vẫn tăng.
Nếu bạn đã đọc đến đây…
Nếu bạn thực sự muốn chấm dứt cảnh đi thuê…
Thì hôm nay là ngày bạn bắt đầu xây dựng hệ thống.
Không phải ngày mai.
Giá niêm yết: 297€
Và chỉ trong hôm nay…
Bạn vẫn sở hữu toàn bộ:
✔ Khóa học Cashflow System
Tất cả với:
86€ duy nhất trong hôm nay.
Không thêm phí.
Tiếp theo là bước cuối:
Nếu bạn thực sự muốn chấm dứt cảnh đi thuê. Nếu bạn muốn lần nộp hồ sơ tiếp theo không còn là một lần thất vọng. Nếu bạn muốn chuẩn bị một nền tảng tài chính vững chắc cho gia đình mình.
Hãy đăng ký ngay bây giờ để bắt đầu xây dựng dòng tiền đủ mạnh cho giấc mơ an cư của bạn.
